Оценка на читателите: 5 / 5

Star ActiveStar ActiveStar ActiveStar ActiveStar Active
 

църква Сан Мигел де Салинас площад площад църква 2021 март

Преместване в Сан Мигел де Салинас

Ако мислите да се преместите в Сан Мигел де Салинас, тогава трябва да прочетете нашето интервю за експатри Андрю Fox of Villas Fox & Испански банкови имотиПо-долу:

Андрю, какво ще кажеш, че би било предимствата да живееш в Сан Мигел де Салинас в сравнение с други Costa Blanca градове?

Сан Мигел де Салинас представлява идеалното място, ако искате да имате най-доброто от двата свята, т.е. лесен достъп до плажове и голф, но в традиционна, приятелска испанска среда, която не е прекалено натоварена през лятото или пуста в зимата. Въпреки малкия размер на града, лечебните и образователни заведения са отлични, което означава, че е чудесно място за всички възрастови групи.

Дали районът не отговаря на определени типове хора, т.е. има ли възможни недостатъци?

Въпреки че има много голямо разнообразие от барове и ресторанти, от които да избирате, някои от които от време на време се забавляват на живо, това не е идеално място за млади хора, които търсят много нощен живот.

Каква част от местното население са испанци?

В центъра на града по-голямата част от жителите са испанци, но включително различните урбанизации в покрайнините на града и включително собственици на имоти, които не пребивават непременно целогодишно, балансът между испански и неиспански вероятно е около 50-50.

плаж Торе де ла Хорадада от Villas Fox Недвижими имоти

Кои са любимите ви неща за правене в района?

Наслаждавайки се на изгодна цена местна и интернационална кухня, разходки, колоездене и тичане в красивата природа, която заобикаля града. През лятото или зимата това е само на 10-15 минути път с кола до няколко различни плажа, на които е чудесно да се насладите, преди да се върнете към по-спокойния темп на живот в Сан Мигел. Гледане на местния футболен отбор Състезание Сан Мигел победи местната опозиция. Подобрявам испанския си с местните, докато всеки ден научавам нещо ново за начина им на живот. Правене на снимки - светлината е невероятна през цялата година! Разходка в борова гора и през горичките от портокали, лимони и бадеми. Плуване или игра на тенис в отличните обществени спортни съоръжения. Обличане в годишния карнавален парад. Гледайки местната самодейна театрална група в Дом на културата, Да не носиш палто около 11 месеца в годината!

паеля мезон ринкон де пакоМожете ли да ни дадете някои вътрешни съвети за най-добрите барове или ресторанти?

Ако търсите испански тапас и ястия с отлична стойност, ще бъдете добре обгрижвани Месон Ринкон де ПакоЕл ПрадоЛос Караколес or Casa Antonio да назовем само няколко. За по-изискана вечеря можете да се поглезите чушки (Британски), St Market (Британски) и Ресторант Cuevas който е испански ресторант, който сега се управлява от скандинавски екип и където можете да се насладите на храната си, седнали в собствената си частна пещера! (Някои от жителите на Сан Мигел все още живеят в пещери в центъра на града!) Сан Мигел също има индийски ресторант (Златното къри) и много изгоден китайски ресторант (Гран Китай). Има още много и имате възможност да опитате малко ястие от всички тях на ежегодното провеждане на тапас през септември!

 

Има ли много съоръжения като лекари и зъболекари, магазини и т.н.?

Сан Мигел разполага с 24-часов медицински център, който никога не се затваря, различни зъболекари, аптеки, пекари, месари, цигари, фризьорски салони, банки, супермаркети и т.н. и има големи, модерни търговски центрове само на кратко разстояние с кола в съседство Orihuela Costa и Торевиеха, например булевард La Zenia - най-големият търговски център в цялата провинция Аликанте!

булевард ла зения през нощта 02

Има ли по-малки села наблизо, които също може да препоръчате?

Следва много приятен селски път през боровата гора, който ви отвежда покрай замъка до Ребат (махала с чудесен ресторант с гледка) и до малкото село Торремендо, което седи край езерото Ла Педрера и си заслужава посетите.

Сан Мигел де Салинас имоти за продажба 21272762 10155616780442480 4048144820898582958 o

Кои са най-близките международни училища и колко добри са те?

Сан Мигел предлага обществено образование на бебешко, начално и средно ниво, както и началното (Колегио Глория Фуертес) и вторични (IES Лос Алкорес) училищата са добре използвани за хранене на млади хора, чийто първи език не е испански. Нашите собствени момчета влязоха в местното основно училище на 4 и 8 години, когато пристигнахме, и не бихме се поколебали да препоръчаме и двете училища. Фактът, че не са могли да говорят повече от няколко думи на испански, не ги е възпрепятствал и както много други чуждестранни деца, които посещават държавните училища, сега те владеят както родния си, така и испанския език. Установихме, че нивото на математика и наука е особено високо и когато най-големият ни син в крайна сметка отиде да учи математика и информатика в английски университет, той вече беше покрил част от курсовете от първата година в своите класове в Испания. Ако обаче смятате, че децата ви биха били по-подходящи за частно международно училище, Сан Мигел разполага с Международно училище El Limonar (ELIS) ​​във Виламартин, който има страхотна репутация. В центъра на града има и малка частна академия (Международното училище и колеж O´Brien), която предлага обучение на малки групи ученици с надеждата да получат квалификации, признати в Обединеното кралство, или да предостави допълнителна помощ на учениците, посещаващи испанските училища, и също има фантастична репутация.

Престъпността е проблем за експатрите?

Престъпността не е основен проблем за емигрантите, стига да вземете обичайните предпазни мерки, които бихте направили в Обединеното кралство, и това е безопасна среда и денем, и нощем. Сан Мигел има както местна полиция, така и гражданска станция Гуардия в центъра на града.

Какво става при закупуването на имот, какъв е пазарът сега по отношение на цените се покачват или намаляват или остават същите?

След няколко години на рецесия, пазарът на имоти отново започна да се движи в Сан Мигел, като броят на транзакциите се възстановява с по-бързи темпове, отколкото в съседни градове като напр. Orihuela Costa или Торевиеха. Цените също започват да се подобряват, особено на по-високия пазар.

Добър момент ли е за закупуване и има ли все още репозиции или много евтини имоти за закупуване?

Това е чудесно време за закупуване, тъй като все още има някои отлични свойства на стойност, а британските търговци са особено склонни да сключат сделка, докато могат да се възползват от слабата лира след вота за Brexit.

 

DSC00024 15b47831163e9c

Какви урбанизации има и може ли да ги опишете и как те могат да се различават една от друга?

Las Comunicaciones/Виласмария - луксозни, но достъпни самостоятелни вили върху парцели средно 500 м2, както традиционни, така и модерни, много с невероятна гледка към соленото езеро и Мед в далечината, с борова гора Сиера Ескалона като фон и само на 2 км от всички съоръжения на Сан Център на Мигел.

Виласмария II / La Cañada - удобно разположен между Сан Мигел и Виламартин, по-модерна урбанизация, като повечето имоти имат общински басейн.

Балкон де ла Коста - тази урбанизация е по-скоро разширение на самия център на града и е само на 5-10 минути пеша от повечето имоти в града, което е огромна полза за тези, които не искат да зависят от кола или такси всеки ден. Имотите обикновено са на възраст 20-30 години, някои без басейн, някои с общ басейн и са чудесен вариант, ако търсите достъпно място на слънце.

Лаго Азул - много малка урбанизация с луксозни вили на пътя между Сан Мигел и Торевиея

Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinas – урбанизации в покрайнините на Сан Мигел, граничещи Orihuela Costa и малко по-близо до брега от някои от другите урбанизации. Този район е по-застроен, но има голямо разнообразие от типове имоти и цени и е популярен както сред почиващите, така и сред постоянно живеещите. Много от улиците са доста спокойни, дори в средата на лятото, въпреки че са по-близо до брега.

Имението на Lakeview (Lo Rufete) - малка урбанизация от ок. 80 самостоятелни имота най-много с частни басейни на малки парцели от около 200-250 м2, разположени между Сан Мигел и Торремендо, съвсем близо до езерото Ла Педрера и заобиколени от цитрусови горички. Освен зашеметяващата природна природа около езерото, има много приятна селска разходка до центъра на град Мигел. По-подходящ за собствениците на автомобили като малко по-изолиран от някои от другите урбанизации. Чудесен вариант, ако търсите самостоятелна вила с басейн на по-нисък бюджет.

Лас Колинис - голф игрище с модерни имоти от висок клас (както апартаменти, така и вили) в сърцето на боровата гора Сиера Ескалона. Местоположението е грандиозно, а съоръженията включват физкултурен салон, горски разходки, ресторант, бар, голф магазин и др

Колко са типичните цени на имотите в San Miguel de Salinas за апартаменти, вили и т.н.?

Модерните апартаменти с 2 спални с общи басейни и асансьори обикновено са 65-75,000 175,000 евро, а вилите с басейни обикновено варират от 300,000 XNUMX - XNUMX XNUMX евро, въпреки че можете да очаквате да платите много повече за вили в горния край на гамата, а ние разполагат с вили в Lakeview Mansions с частни басейни, които са на много разумни цени.

Някакви съвети и съвети за хората, които искат да купят в Сан Мигел де Салинас или околностите?

Сан Мигел често се пренебрегва от почиващите и купувачите на имоти, просто защото не е точно на брега. Въпреки това, още по-близо до брега има много малко имоти, при които няма да се нуждаете от кола ежедневно, а в Сан Мигел имате отлични удобства, завиден избор на барове и ресторанти и това е много по-малко изградено отколкото на брега, с прекрасна гледка към соленото езеро и Мед от леко повишеното му положение.

Изберете уважаван агент за недвижими имоти с голямо разнообразие от имоти в техните книги и се уверете, че те слушат това, което искате, а не обратното! Използвайте подходящ адвокат, а не просто някой, който е специализиран в пренасянето, и отделете няколко дни за разглеждане на имоти, вместо да се опитвате да ги видите всички в един ден. И когато намерите къщата на мечтите си, уверете се, че имате кредитна / дебитна карта или налични средства, за да платите депозит на вашия адвокат или посредник, за да резервирате имота незабавно. Но преди да платите депозит, уверете се, че сте доволни от състоянието на имота, попитайте какво съдържание е включено, попитайте каква е ценовата стойност (реална стойност) на имота (ако тя е по-висока от продажната цена, тогава може да се наложи да платите допълнителен данък), попитайте дали цялото имущество е върху актовете, попитайте какви са общинските такси, ако е част от общност от собственици, попитайте дали е във военната зона (поради стар по закон някои имоти в този район са определени като намиращи се във военна зона поради близостта им до военноморската база в Картахена, а купувачите извън ЕС, напр. британците трябва да потърсят военно разрешение за покупка там - нещо, с което вашият адвокат може да ви помогне) и се уверете, че местоположението е точно за вас. 

Андрю, много ти благодаря, че отделихте време да помогнете на нашите читатели с вашите преживявания в Испания. Ако искате да се свържете с него, можете да намерите подробностите му по-долу.

Andy Fox (Мениджър продажби)
Villas Fox SL

В / Пабло Пикасо, 7
03193 Сан Мигел де Салинас
Аликанте
Тел (0034) 965720198
Мобилен (0034) 679012651
Тарифа за местни разговори от Обединеното кралство 03339 397760
Отворен от 9:6 до 10:13 от понеделник до петък (lunes-viernes) и от XNUMX до XNUMX часа в събота (сабадо)

Електронна поща: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Вие трябва ДжаваСкрипт поддръжка за да го видите.
уебсайт: www.villasfox.com

 

Горното интервю беше публикувано за първи път на http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  на 15 ноември 2016 г.

Pin Той

Карта на имотите

  • Основна информация
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Адрес
  •  
  • Детайли
  • -
    -
  • друг
  •   Препоръчани
  • Подреждане
  •   Подробно търсене