20 причини да продадете своя имот в Испания Villas Fox!

1. Като a малка семейна компания, ние предлагаме приятелска и лична услуга на всички наши клиенти, независимо дали купуват или продават имот. Ние сме били създадена в района от 2005 г., и са си изградили солидна репутация на надеждни професионалисти, на които можете да разчитате. Ние имаме продадени над 200 местни имота от отварянето на новия ни офис през 2015 г.! Горди сме, че всяка година подкрепяме и връщаме нещо в местната общност, като спонсорираме футболния отбор Racing San Miguel, благотворителната организация Help Vega Baja, клуба за петанка San Miguel Tigers и карнавалната група Tarambanas.  

2. СПОКОЙСТВИЕ  

Ние сме горди членове на APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) който е официален регистър на професионалните агенции за недвижими имоти в провинция Аликанте, които са достатъчно квалифицирани, опитни, застрахован и правни, и са свързани с Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, и са част от APIRED мрежа от сътрудничещи агенти, които също отговарят на необходимите стандарти, и споделят информация за имотите, за да ни улесним да намерим купувач, като работим в мрежа с други реномирани агенции за недвижими имоти.

 

Ние също сме членове на базирани в Обединеното кралство AIPP (Асоциация на международните специалисти по собственост). AIPP проверява всички членове, преди да одобри членството, и членовете трябва да спазват строг набор от правила и разпоредби (кодекса на поведение). Нашите клиенти се обръщат към омбудсмана за имоти във Великобритания, ако нарушим кодекса за поведение. Членовете могат също да бъдат изправени пред дисциплинарна комисия на AIPP. Когато купувате и продавате при нас, вие също сте обхванати от нашите застраховка професионална гражданска отговорност което защитава всички страни срещу всякакви лични или финансови щети до 3,000,000 XNUMX евро. Много агенции (особено тези без офиси, няма да ви покрият по този начин).


   АПИАЛ И АПИАЛ ПЕЙЗАЖНИ ЛОГОТА ЩРИХ

 3. МЕЖДУНАРОДНИ ПАЗАРИ - белгийският, френският, холандският, скандинавският и исландският пазар са изключително активни в момента. Сътрудничим си с други агенции, които са специализирани в привличането на този вид клиенти в Испания и много от нашите продажби са резултат от работа в мрежа с други агенти като тези. В такива случаи няма увеличение на общата такса на агентите, т.е. не плащате нищо допълнително! По-важното е, че като предлагате имота си на широк спектър от националности, е по-вероятно да получите по-добро предложение за вашия имот, което ще доведе до по-високи приходи за вас в сравнение с продажбите чрез агенти, които предлагат ниски такси, но не предлагат на пазара правилно собственост на клиенти от цял ​​свят. Нашият уебсайт е достъпен и на 17 различни езика - просто кликнете върху флаговете в горната част на страницата! Ние говорим английски en и испански es(Анди притежава сертификат A2 от Instituto de Cervantes и ниво GCSE A), а Andy също говори френски fr, което е безценно при работа с все по-важните белгийски и френски пазари. Също така редовно продаваме на испански, холандски, немски, норвежки, шведски, датски и исландски клиенти. Нашият уебсайт е достъпен на няколко различни езика, всеки със собствен поддомен, напр www.fr.villasfox.com, които са изброени с Google, за да увеличите максимално излагането на международни клиенти.
 

 

4. ПРОДАВАМЕ САМО ПРЯКИ ИМОТИ, т.е. ние фокусираме 100% от нашата енергия върху популяризирането на имоти, които са директните ни списъци със собствениците. Ние не продаваме имоти за други агенции. Това не само означава, че ще дадем приоритет на намирането на купувач за ВАШИЯ имот, но също така означава, че потенциалните купувачи могат да бъдат уверени, че ще трябва да се справят само с ЕДНА АГЕНЦИЯ, ако видят вашия имот, рекламиран от нас!  

 

5. Имаме a по-богат избор от имоти в района на Сан Мигел де Салинас отколкото КОЙТО И ДРУГ АГЕНТ, поради което купувачите и други агенти ни се обаждат първо. Важна полза за вас от това е, че вече имаме МАСИВНА база данни на потенциални клиенти можем да пуснем на пазара вашия имот.

 

 

6. наш модерен офис с много пространство за прозорци е идеално разположен на най-натоварения път в Сан Мигел, с много места за паркиране и е отворен поне 48 часа седмично, включително събота! Някои от нашите местни конкуренти отварят само 30 часа на седмица в сравнение! Често провеждаме гледания и в неделя.

Villas Fox  Офис на агенция за недвижими имоти Сан Мигел де Салинас май 2018 г
 

7. ВАЖНО СЪВЕТ - Ние можем да ви дадем солидни съвети от самото начало за всичко, свързано с маркетинга на вашия имот, включително вероятните ви разходи в данък плюс, енергийни и жилищни сертификати, задържане на 3%, разходи за коригиране на нотариални документи, включително басейни и разширения и др обсъждайки тези разходи в първия ден, няма да имате никакви неприятни изненади седмицата преди да отидете при нотариуса, за да завършите продажбата!  Нашите оценки са безплатни и не ласкаят, т.е. ние няма да преценяваме умишлено истинската стойност на вашия имот, за да спечелим вашия бизнес, тъй като това губи време за вас и може да даде на вашия имот ефект „оставен на рафта“, ако не успее да се продаде незабавно . Нито подценяваме стойността, за да постигнем бърза продажба. Вместо това ще работим усилено, за да увеличим максимално приходите Ви от продажбата и ще използваме нашите умения за преговори, за да сме сигурни, че ще получите възможно най-добрата сделка.

 

 8. Вярваме, че отделяме време, за да сме сигурни снимките на вашия имот изглеждат професионално и зашеметяващои поради тази причина използваме професионално фотографско оборудване и отделяме значително време за редактиране и избиране на най-добрите снимки, които да използваме. Представянето на нашите имоти също се възползва от приноса на нашите синове Патрик и Оли. Патрик е студент по математика и компютърни науки, който ни съветва относно дизайна и системите на уебсайтове. Оли има добра глава за маркетинг и графичен дизайн и беше отговорен за дизайна на нашето привличащо вниманието лого! За нашите единствени клиенти от агенции предлагаме 360º услуга за виртуална обиколка:  

 

9. В наши дни силното присъствие в интернет и социалните медии е разбира се от съществено значение за бизнес като нашия, особено за привличане на международни клиенти. Нашата собствена уебсайтовете са изключително добре позиционирани в Google за привличане на купувачи на апартаменти и вили, търсещи в тази област, а също така рекламираме на няколко високопоставени международни портали, които понастоящем включват Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop и Makoo. Ние също имаме a Безплатно Villas Fox приложение в Play Store за да осигури на мобилните потребители най-доброто изживяване. Ние управляваме San Miguel Forum във Facebook с над 3,000 последователи, което ни позволява ексклузивна реклама на Villas Fox свойства.  

villas fox android app

 

10. Нашите такси не са прекомернии ние вярваме в постигането на отлично съотношение цена / качество преди всичко.  Ние се стремим да бъдем НАЙ-ДОБРИТЕ, не е най-евтиното! Всяка агенция, която предлага да продаде вашия имот на по-ниска цена, вероятно ще иска да направи бърза продажба и да премине към следващата, вместо да прекарва време в маркетинга на вашия имот и да получи най-добрата цена за вас. Или това, или възнамеряват да таксуват както купувача, така и продавача (това е обичайна практика), което означава, че маржът им не е прозрачен. Предпочитаме да държим всички страни информирани за всички разходи и цени, при пълна прозрачност и в съответствие със закона, за да ви защитим. Както някой веднъж каза, купуването на евтин костюм може да бъде най-скъпата покупка, която някога сте правили! Вярваме, че тъй като сме толкова добре установени с голям брой съществуващи клиенти, е много по-вероятно да ви донесем купувач, който е готов да плати пълната искана цена или близо до нея, отколкото по-малко утвърдени агенции. Това означава, че нетните приходи към вас вероятно ще бъдат по-високи Villas Fox.

 

11. Въпреки че препоръчваме услугите на адвокат, ще вземем активна роля в продажбата до завършване и след това, тъй като намирането на купувач понякога може да бъде само първата стъпка в обезсърчителен процес, ако не продавате редовно испански имоти. Ние сме тук, за да предоставим насоките и уверението, от които се нуждаете, включително най-добрите съвети за това как да обработвате банковите сметки, които ще получите, за да спестите стотици евро от банкови такси и обменни курсове.

 

12. Ако решите да оставете ключове при нас, те никога не са етикетирани с адреса на имота и се съхраняват в сейф зад подсилено стъкло в касата на бившата ни банкова каса (преди това офисът ни е бил банка и е алармиран с видеонаблюдение, свързано с централна станция за наблюдение!)  

 

 

13. Анди е бивш консултант по ипотека за Bancaja (сега Bankia) и не се страхува да задава въпроси относно финансите на купувача и да им предлага реалистична помощ при получаването на испанска ипотека, която ни позволява да свързваме купувачите само с имоти в техния достъпен диапазон. Sorelle има дългогодишен опит в обслужването и администрирането на клиентите и често е приятелският глас, който нашите клиенти чуват първо, когато се свържат с нас, за да попитат за имоти и да организират огледи с нас.

 

14.  ОБРАТНА ВРЪЗКА - ние разбираме колко е важно да ви информираме за напредъка със запитвания и огледи. Всъщност наскоро разработихме система, която позволява на собствениците да наблюдават това директно онлайн. Ще имате достъп до вашата собствена страница, която показва колко огледи и запитвания е получил вашият имот, националността на клиентите, откъде е генериран потенциалният клиент и т.н. Включва също сравнение на вашата обявена цена с предишни продажби на подобни имоти, и предлага референтна цена въз основа на средната цена на м2 за вашия тип имот. Това може да се окаже безценно, за да ви помогне да решите дали продавате имота си на правилната цена или не!

 

 

15. След като дълго време работихме на местно ниво, сега имаме превъзходна мрежа от професионалисти на които разчитаме като част от процеса на продажба, например архитекти, адвокати, строители и банкови мениджъри. Ние сме широко уважавани за нашата ефективност, за да гарантираме, че процесът на продажби протича гладко от началото до края и получаваме много препоръки от адвокати, например, които знаят, че предоставят своите клиенти в добри ръце с нас, ако искат да купят или продавам.  Анди притежава диплома за Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria което е официалният курс на Asociación Profesional de Inmobiliarios. Целта на курса е специализацията в управлението на компании за недвижими имоти, както и теоретичните знания, необходими в професионалната област на правото на недвижими имоти и управлението на градовете. Въпреки че индустрията в момента не е регулирана в този регион, има стъпки за промяна на това, за да се защитят потребителите. Следователно в бъдеще агентите за недвижими имоти може да е задължително да преминат официално обучение като това и да принадлежат към професионален орган.

 

16. Въпреки страховете от Брекзит, нашият бизнес премина от сила в сила от 2016 г., и наскоро са преминали от самостоятелно заети лица в статут на SL компания. Това обаче не означава, че искаме да разширим компанията, тъй като знаем, че нашите клиенти предпочитат да се занимават с малка и приятелска семейна компания, която е фокусирана върху техните нужди, а не с голяма корпорация.

 

17. Ние работим на принципа „без продажба, без такса“, т.е. ние таксуваме за нашите услуги само след успешно приключване на продажбата.  Нашите условия не ограничават кой адвокат / адвокат можете да използвате. Щастливи сме да работим с избрания от вас адвокат (въпреки че за ваша собствена защита настоятелно препоръчваме да използвате официален адвокат в списъка, намерен на: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Позволяваме ви да използвате множество агенции.  Ако обаче предпочитате да се доверите само на нас (както правят много доставчици), тогава ние ще си върнем това доверие, като направим всичко възможно, за да намерим добър купувач за вас в кратък период от време.

 

19. Ако промените решението си по всяко време, тогава разбираме, че животът не винаги е предвидим и обстоятелствата се променят. Ще Ви дадем добър съвет преди да пуснете на пазара имота си, за да се уверите, че това е правилното решение за Вас, но е така винаги на разположение за обсъждане на всички промени във вашите планове.


20.  Моля, отделете време за прочетете нашата страница с препоръки, тъй като по-голямата част от нашия бизнес идва чрез препоръки и много от нашите бивши клиенти са имали някои изключително положителни думи да кажат за услугата, която сме предоставили. Сега ни се обадете, за да уговорим среща или влезте в нашия офис за чат

 



 

Pin Той

Карта на имотите

  • Основна информация
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Адрес
  •  
  • Детайли
  • -
    -
  • друг
  •   Препоръчани
  • Подреждане
  •   Подробно търсене