Цените на вилите са се увеличили 3 пъти повече от апартаментите през 2021 г

Крайните данни за 2021 г. от нотариуси показват увеличение от 10.2% на цените на еднофамилните жилища с водещи Балеарски острови

Автор:@DavidMarrero

Невероятните данни за продажбите, предлагани от нотариуси налага извършването на по-подробен анализ на пазара на жилища. От една страна, средната цена в Испания на продадените къщи през 2021 г. достигна 1,507 евро/м2 , което е с 5.3% повече на годишна база.

Приближавайки вида на жилищния имот, може да се види как цената на жилищата с плосък тип поддържа по-нормализирано увеличение от 3.6% на годишна база средно за страната, в съответствие с развитието на цените през предходните период на пандемия. междувременно, еднофамилните къщи са регистрирали ръст в Испания от 10.2% на годишна база през 2021 г. , нараствайки средно до 1,195 евро/м2, което е най-забележимото увеличение в историческите серии, събрани от Генерален съвет на нотариусите , но без да достигне стойностите, които се наблюдаваха при бума на недвижимите имоти и до 2010 г. (тази година затвори на 1,224 евро/м2).

 

На какво се дължи това увеличение на цените на еднофамилните жилища? Е, от една страна, поради увеличаване на броя на операциите по този тип къщи . Спрямо 2020 г. се увеличава с 37.8%, въпреки че е под средното за страната (38.1%). Теглото на хижите над общите транзакции остава 25%, в съответствие с 2020 г., но се подобрява с почти три пункта в сравнение с 2019 г.

Въпреки значителното тегло на жилищата с плосък тип на испанския пазар като цяло, което заслужава друг конкретен анализ, обемът на продажбите на еднофамилни жилища счупи рекордите от 2007 г. насам в някои от най-известните региони като Валенсианска общност (26,306 23,638 транзакции), Каталуния (12,791 4,262), Мадрид (XNUMX XNUMX) или Балеарските острови (XNUMX XNUMX). На други пазари като Андалусия (38,640 6,333) или Канарските острови (XNUMX XNUMX) те достигнаха втората си най-висока стойност на продажбите в историческата поредица от нотариуси.

От друга страна, цените отчитат значително увеличение по отношение на еднофамилните жилища , със значителни увеличения от общности като Балеарските острови (22.6%) до 3,407 евро/м2 и достигащи своя максимум в историческите серии; Навара (15.3%), с 889 евро/м2; Канарските острови (11.5%), със своите 1,501 евро/m2, Мадрид (10.8%), с 1,816 евро/m2 и Андалусия (10.7%), да останат на 1,167 евро/m2.

Други важни пазари като Валенсианската общност (9.3%) и Каталуния (7.6%) нараснаха под две цифри. Но също така имаше намаления в Естремадура (-5.3%), Галисия (-4.7%), Страната на баските (3.8%), Кастилия и Леон (-2.8%) и леко в Арагон (-0, един%).

Докато Балеарските острови чупят рекордите през 2021 г. по отношение на операциите с еднофамилни къщи и техните цени, те се позиционират като най-скъпият регион за закупуване на вила, с тези 3,407 евро/м2, пред Мадрид (1,816 евро/м2 ), Канарските острови (1,501 евро/м2), Страната на баските (1,479 евро/м2) и Каталуния (1,405 евро/м2).

Източник: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/02/11/794790-los-precios-de-los-chalets-se-encarecen-tres-veces-mas-que-los-pisos-en-2021