English English

1. Като a малка семейна компания, ние предлагаме приятелско и лично обслужване на всички наши клиенти, независимо дали купуват или продават имот. Ние сме били създадена в района от 2005 г.и са изградили солидна репутация на надеждни професионалисти, от които можете да разчитате. Ние имаме продадени над 150 местни имота откакто новият ни офис се отвори през 2015 г.! Горди сме, че подкрепяме и влагаме нещо обратно в местната общност, като спонсорираме футболния отбор Racing San Miguel, благотворителната организация Vega Baja, петанката San Miguel Tigers и карнавалната група Tarambanas всяка година.

2. СПОКОЙСТВИЕ Ние сме членове на AIPP (Асоциация на международните специалисти по собственост), AIPP проверява всички членове преди одобряването на членството и членовете трябва да спазват строг набор от правила и разпоредби (кодекса на поведение). Нашите клиенти се обръщат към омбудсмана за имоти във Великобритания, ако нарушим кодекса за поведение. Членовете могат също да бъдат изправени пред дисциплинарна комисия на AIPP. Когато купувате и продавате при нас, вие също сте обхванати от нашите застраховка професионална гражданска отговорност който защитава всички страни срещу всякакви лични или финансови щети до 300,000 XNUMX евро. Много агенции (особено тези без офиси, няма да ви покрият по този начин).

3. МЕЖДУНАРОДНИ ПАЗАРИ - в момента пазарите в Белгия, Франция, Холандия, Скандинавия и Исландия са изключително активни. Ние си сътрудничим с други агенции, които са специализирани в привличането на такива видове клиенти в Испания, а много от нашите продажби са резултат от работа в мрежа с други агенти като тези. В такива случаи няма увеличение на общата такса на агентите, т.е. не плащате нищо допълнително! По-важното е, че предлагайки имотите си на широк микс от националности, по-вероятно е да получите по-добра оферта за вашия имот, което води до по-високи приходи от вас в сравнение с продажбите чрез агенти, които предлагат ниски такси, но не предлагайте на пазара вашия собственост правилно на клиенти от цял ​​свят. Нашият уебсайт е достъпен и на 17 различни езика - просто кликнете върху флаговете в горната част на страницата! Ние говорим английски en и испански es(Анди притежава сертификат A2 от Instituto de Cervantes и ниво GCSE A), а Andy също говори френски fr, което е безценно при работата с все по-важните белгийски и френски пазари. Също така редовно продаваме на испански, холандски, немски, норвежки, шведски, датски и исландски клиенти. Нашият уебсайт е достъпен на няколко различни езика, всеки със собствен поддомен, напр www.fr.villasfox.com, които са изброени с Google, за да увеличите максимално излагането на международни клиенти.

4. САМО ПРОДАВАМЕ СВОЙСТВИТЕЛНИ СВОЙСТВА, т.е. ние съсредоточаваме 100% от енергията си върху популяризиране на имоти, които са нашите директни листинги със собствениците. Ние не продаваме имоти за други агенции. Така че не само това означава, че ще дадем приоритет на намирането на купувач за ВАШИЯ имот, но също така означава, че потенциалните купувачи могат да бъдат уверени, че те ще трябва да се справят само с ЕДНА АГЕНЦИЯ, ако видят вашия имот, рекламиран от нас!

5. Имаме a по-богат избор от имоти в района на Сан Мигел де Салинас отколкото ДРУГИЯ АГЕНТ, поради което първо ни звънят купувачи и други агенти. За да подчертаете това, някои скорошни статистически данни от Rightmove показа, че почти 40% от всичките собствености на San San Miguel отиват при Villas Fox, като никой друг агент не получава повече от 12% от потенциалните клиенти !! Важна полза за вас е, че вече имаме a МАСИВНА база данни на потенциални клиенти можем да пуснем на пазара вашия имот.

6. наш модерен офис с много пространство за прозорци е идеално разположен на най-натоварения път в Сан Мигел, с много паркоместа и е отворен поне 48 часа седмично, включително събота! Някои от нашите местни конкуренти отварят само 30 часа седмично в сравнение! Често провеждаме огледи и в неделя.

Вили Фокс Агенция за недвижими имоти Сан Мигел де Салинас Офис май 2018 г.

7. ВАЖНО СЪВЕТ - От самото начало можем да ви дадем солидни съвети относно всичко, свързано с пускането на пазара на вашия имот, включително вероятните ви разходи за плюсвалия данък, сертификати за енергия и жилище, 3% задържане, разходи за коригиране на право на собственост, включително басейни и разширения и т.н. обсъждайки тези разходи в първия ден, няма да имате никакви гадни изненади седмицата преди да отидете при нотариуса, за да завършите продажбата! Нашите оценки са безплатни и не ласкаят, т.е. няма да умишлено преоценяваме истинската стойност на вашия имот, за да спечелите вашия бизнес, тъй като това губи време за вас и може да даде на вашия имот ефект „отляво на рафта“, ако не успее да продаде своевременно. , Нито подценяваме стойността, за да спечелим бърза продажба. Вместо това ние ще работим усилено, за да увеличим максимално вашите приходи от продажбата и ще използваме нашите умения за преговори, за да сме сигурни, че ще получите възможно най-добрата сделка.

8. Вярваме, че отделяме време, за да сме сигурни снимките на вашия имот изглеждат професионално и зашеметяващои по тази причина използваме професионално фотографско оборудване и прекарваме значително време за редактиране и избиране на най-добрите снимки, които да използваме. Представянето на нашите имоти също се възползва от приноса на нашите синове Патрик и Оли. Патрик е студент по математика и компютърни науки, който ни съветва за дизайн на уебсайтове и системи. Оли има добър ръководител за маркетинг и графичен дизайн и беше отговорен за проектирането на нашето привлекателно лого! За нашите единствени клиенти на агенцията предлагаме 360-градусова виртуална туристическа услуга:

9. В този ден и възрастта силното присъствие в интернет и социалните медии е от съществено значение за бизнес като нашия, особено за привличане на международни клиенти. Нашата собствена уебсайтовете са изключително добре позиционирани в Google за да привлечем купувачи на апартаменти и вили, които търсят в тази област, и ние също така рекламираме на няколко високопоставени международни портали, които в момента включват Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Yaencontre и Makoo. Имаме и а безплатно приложение Villas Fox в Play Store за да осигурите на мобилните потребители най-доброто изживяване Изпълняваме San Miguel Forum във Facebook с над 3,000 последователи, което ни позволява ексклузивна реклама на имоти на Вили Фокс.

10. Нашите такси не са прекомернии ние вярваме в постигането на отлично съотношение цена / качество преди всичко. Ние се стремим да бъдем НАЙ-ДОБРИТЕ, не е най-евтиното! Всяка агенция, която предлага да продаде вашия имот за по-малко, вероятно ще иска да направи бърза продажба и да премине към следващата, вместо да харчи време за маркетинг на вашия имот и да получи най-добрата цена за вас. Или това, или те възнамеряват да таксуват купувача, както и продавача (това е обичайна практика), което означава, че маржът им не е прозрачен. Предпочитаме да информираме всички страни за всички разходи и цени, с пълна прозрачност и според закона, за да ви защитим. Както някой каза веднъж, купуването на евтин костюм може да бъде най-скъпата покупка, която някога правите! Вярваме, че тъй като сме толкова добре утвърдени с голям обем от съществуващи клиенти, че е много по-вероятно да ви донесем купувач, който е готов да плати пълната искана цена или близо до нея, отколкото по-малко утвърдени агенции. Това означава, че нетните приходи от вас вероятно ще са по-високи с Вили Фокс.

11. Въпреки че препоръчваме услугите на адвокат, ще вземем активна роля в продажбата до завършване и след това, тъй като понякога намирането на купувач може да бъде само първата стъпка в обезсърчителен процес, ако не продавате редовно испански имот. Ние сме тук, за да предоставим насоките и успокоенията, от които се нуждаете, включително най-добрите съвети за това как да обработите банковите проектозаписи, които ще получите, за да спестите стотици евро от банкови такси и валутни курсове.

12. Ако решите да оставете ключове при нас, те никога не са етикетирани с адреса на имота и се съхраняват в сейф зад подсилено стъкло в кутията на бившия ни банков касиер (офисът ни преди това е била банка и е алармирана с видеонаблюдение, свързано с централна станция за наблюдение!)

13. Анди е а бивш консултант по ипотека за Bancaja (сега Bankia) и не се страхува да задава въпроси относно финансите на купувачите и да им предложи реалистична помощ за получаване на испанска ипотека, която ни позволява да свързваме купувачите само с имоти в техния достъпен диапазон. Sorelle има дългогодишен опит в обслужването и администрирането на клиентите и често е дружелюбният глас, който нашите клиенти чуват първо, когато се свържат с нас, за да разпитат за имоти и да уговорят огледи с нас.

14. ОБРАТНА ВРЪЗКА - разбираме колко е важно да ви информираме за напредъка със запитвания и огледи. Всъщност наскоро разработихме система, която позволява на собствениците да наблюдават това директно онлайн. Ще имате достъп до собствената си страница, която показва колко огледи и запитвания е получена от вашия имот, националността на клиентите, къде е генерирана ориентацията и т.н. Тя включва и сравнение на рекламираната от вас цена с предишни продажби на подобни имоти, и предлага ориентировъчна цена въз основа на средната цена на м2 за вашия тип имот. Това може да се окаже безценно, за да ви помогне да решите дали търгувате имота си на правилната цена или не!

15. След като дълго време работехме на местно ниво, сега имаме a превъзходна мрежа от професионалисти на които разчитаме като част от процеса на продажба, например архитекти, адвокати, строители и банкови мениджъри. Ние сме широко уважавани за нашата ефективност да гарантираме, че процесът на продажбите протича гладко от началото до края и получаваме много препоръки от адвокати, които например знаят, че поставят клиентите си в добри ръце с нас, ако искат да купят или продажба. Анди понастоящем се учи на "Técnico de Gestión Inmobiliaria" която е признатата испанска квалификация за агенти по недвижими имоти, която е задължителна в някои части на Испания. Въпреки че не е задължителен в този регион и не е лесен курс, Анди смята, че ще гарантира, че ще продължим да работим в съответствие с правилни процедури, за да защитим нашите клиенти и репутацията си.

16. Въпреки страховете от Brexit, нашият бизнес премина от сила в сила от 2016 г., а наскоро са се преобразували от самостоятелно заети в статут на SL компания. Това не означава, че искаме да разширим компанията, въпреки че, както знаем, клиентите ни предпочитат да се занимават с малка и приятелска семейна компания, която е фокусирана върху техните нужди, а не с голяма корпорация.

17. Ние работим на принципа „без продажба, без такса“, т.е. ние таксуваме за нашите услуги само след успешно приключване на продажбата. Нашите условия не ограничават кой адвокат / адвокат можете да използвате, Радваме се да работим с адвоката по ваш избор (въпреки че за ваша собствена защита горещо ви препоръчваме да използвате официален адвокат в списъка, намерен на: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18. Позволяваме ви да използвате множество агенции. Ако обаче предпочитате да се доверите само на нас (както правят много доставчици), тогава ние ще си върнем това доверие, като направим всичко възможно, за да намерим добър купувач за вас в кратък период от време.

19. Ако промените мнението си по всяко време, тогава разбираме, че животът не винаги е предвидим и обстоятелствата се променят. Ние ще ви дадем добър съвет преди пускането на пазара на вашия имот, за да сме сигурни, че това е правилното решение за вас, но са винаги на разположение за обсъждане на всички промени във вашите планове.

20. Моля, отделете време за прочетете нашата страница с препоръки, тъй като по-голямата част от нашия бизнес идва чрез препоръки и много от бившите ни клиенти са имали някои изключително положителни думи за услугата, която сме предоставили. Сега ни се обадете, за да си уговорим среща или поп в нашия офис за чат! Можете да намерите всички нашите данни за контакт тук.

Сорел Фокс Анди Фокс

Клиентските Отзиви

Много професионално и приятелско обслужване. Чувствам, че и Анди, и Сорел изминават изминатите километри и нищо не представлява прекалено големи проблеми. Не очаквах лесна продажба в тези несигурни времена, но апартаментът ми се продаде в рамките на месеци. Считам, че това се дължи на отличния маркетинг и страхотното ниво на обслужване. Благодаря и на двама ви. Силно препоръчително.


Дженифър Хартли
Понеделник, 02 декември 2019

Имаме гости на 179 и нямаме членове онлайн