Повечето от нас плащат 10% данък върху продажбите в региона на Валенсия, когато купуват имот. Но при определени обстоятелства това се намалява. Наскоро имаше промени в тези намаления, както следва:

 

Актуализация във връзка с данъка върху прехвърлянето на имоти

(общност Валенсия)

 

В съответствие със Закон 7/2023 от 26 декември относно фискалните мерки, административното и финансовото управление и организацията на Generalitat от 1 януари 2024 г. са въведени следните фискални мерки:

 

Във връзка с данъка върху прехвърлянето на собственост:

Придобиването на Public Protection Housing, VPO, варира от 8% до 6%, при общия режим, при условие че това ще представлява първото обичайно местопребиваване на купувача и стойността на имота не надвишава 180,000 XNUMX евро.

Придобиването на обичайно местопребиваване се променя от 8% на 6%, когато купувачът е на възраст под 35 години, при условие че стойността на имота не надвишава 180,000 25,000 евро и сборът от общата данъчна основа на изтеклите спестявания от данък върху доходите на физическите лица не надвишава 40,000 XNUMX евро индивидуално данъчно облагане или XNUMX XNUMX евро съвместно данъчно облагане.

Специалната ставка се променя от 4% на 3% при прехвърляне на ВПО под специален режим, които представляват или ще представляват обичайното местопребиваване на приобретателя.

От 4% на 3% учредяването или прехвърлянето на вещни права (с изключение на гаранционните права), които се падат на VPO.

От сегашните 4% на 3% прехвърлянето на имущество, което ще представлява обичайно местопребиваване на голямо семейство или семейство с един родител, при условие че са изпълнени следните изисквания:
Че придобиването става в рамките на две години след датата, на която семейството е придобило статут на многодетно семейство или, ако вече е било многодетно семейство, в рамките на две години след раждането или осиновяването на всяко дете.
Че в рамките на две години след придобиването на новия дом, предишният трябва да бъде продаден.
Че полезната площ на новия дом е поне с 10% по-голяма от тази на предишния дом.
Че сборът от общата данъчна основа на изтеклите спестявания от данъка върху доходите на всички хора, които живеят в дома, не надвишава 44,955 XNUMX евро.

3% при предаване на хора с физически или сензорни увреждания:
С оценка равна или по-висока от 65%.
Психически, със степен равна или по-висока от 33%.

===================================================== ===================================================== =================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Комунидад Валенсияна)

Conforme a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partir del 1 de enero de 2024, se han introducido las siguientes medidas fiscales:


En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Паса дел 8% или 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% към 6% за обичайното обичайно привикване cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base ликвидируем генерал del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros en tributación individual, or de, 40.000 euros en tributación conjunta.
  • Se modifica el tipo especial del 4% que pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen especial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% al 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmisión de inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa o monoparental, siempre que concurran los siguientes requisitos: 
    • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
    • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base ликвидируем генерал del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euros. 
  • El 3% en la transmisión a personas con discapacidad физика или сетива:
    • Con un grado igual o superior al 65%.
    • Psíquico, con un grado igual o superior al 33%.